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　　商业配套方面，湾区金融城自身配建了约4000㎡临街商铺、约2000㎡净菜超市，同时邻近邻里中心，家门口即可满足日常购物、餐饮、生鲜采购等需求。南侧毗邻约12万㎡横沥TOD商业综合体（规划中），未来将引入更多高端商业品牌和业态，打造集购物、娱乐、休闲于一体的商业中心，繁华生活触手可及。此外，横沥岛还规划了约20万㎡的地下商业空间，集工作、商业、文化、教育等功能于一体，进一步提升区域商业配套的完善度。

　　④ 135㎡4+1室2厅2卫（南朝向）：该户型为大平层墅质5房设计，空间尺度开阔，尊享墅级居住体验。拥有超7米超大豪华景观阳台和约35㎡宽广餐客通厅，无论是日常居住还是邀朋会客，都能彰显格调。采用南北对流、全明设计，全屋无采光死角，岛居园林、一线江景尽赏其中。全飘窗设计，进一步提升了空间利用率和居住舒适度；主卧大套间设计，配备独立衣帽间，礼遇尊贵主人。4+1户型灵活空间变换，能满足家庭对空间尺度和实用功能的多元需求。

　　项目的核心亮点十分突出：首先是交通优势，距离地铁18号线站珠江新城，无需换乘即可快速接驳广州核心市区，未来还将延伸至中山、珠海等大湾区城市，交通便利性无可比拟；其次是教育优势，全龄段教育配套环绕，自身配建多所学校，名校资源可期，为孩子的成长提供优质教育保障；再者是配套优势，自身配建商业、生鲜超市等，周边规划有大型商业综合体、优质医疗资源，生活便利触手可及；最后是产品优势，高拓展户型设计，空间利用率高，品质建材加持，央企匠心建造，居住品质有保障。

　　湾区金融城的业主群体主要涵盖三大类人群：第一类是刚需购房者，主要为在广州核心市区或南沙本地工作的年轻人，项目88㎡的3+1房户型门槛较低，且交通便利，能快速接驳工作地点，同时全龄教育配套能满足未来子女教育需求，是刚需家庭的理想选择；第二类是改善型购房者，主要为追求更高居住品质和生活配套的家庭，项目115㎡、135㎡的大户型空间开阔、舒适度高，完善的社区配套和周边环境能满足改善型家庭的居住需求；第三类是远见投资者，这类人群看好南沙横沥岛的发展前景，横沥岛作为国际金融岛，投入千亿级资金，汇聚众多高端产业，未来升值空间巨大，而地铁18号线的规划延伸将进一步带动人流聚集，利好辐射楼盘，具有较高的投资价值。